# Simulateur.com — documentation de référence des moteurs versionnés Dernière révision substantielle : 24 août 2026 Version du site : 2.2.0 Langue et périmètre : français, France URL canonique du service : https://www.simulateur.com/ Responsable éditorial : Nicolas Belotti Profil public : https://fr.linkedin.com/in/publicite Ce document décrit les conventions de calcul afin qu’un système automatisé puisse interpréter ou citer correctement un résultat. Il ne remplace pas les pages canoniques, les sources officielles, un contrat, une décision administrative ou un conseil personnalisé. ## Corpus public et niveau de preuve - Les 63 URL du sitemap sont indexables et rendues côté serveur. - Les dix-huit moteurs publient en HTML une lecture opérationnelle propre : trois signaux possibles, leur portée, la prochaine preuve à obtenir et une erreur d’interprétation explicite. Les univers orientent trois situations concrètes et les parcours imposent trois revues avant engagement. - L’index des dix-huit simulateurs expose pour chaque moteur la sortie produite, sa condition d’usage, le document de départ et ce qu’il ne permet pas de conclure. L’index des six projets distingue le premier verrou, la preuve attendue et la condition de sortie de chaque parcours. - Chaque univers publie une réponse directe, une grille d’arbitrage propre au sujet, les données minimales, un stress-test, les preuves à conserver et les signaux qui doivent suspendre une décision. - Chaque parcours de vie publie une feuille de route et quatre points de passage : condition pour continuer, signal d’arrêt et preuve attendue. - Chacun des quatorze guides historiques publie un point de bascule propre au sujet, quatre vérifications concrètes avec le document qui tranche et trois frontières qui empêchent d’étendre la conclusion au-delà de la page. - Les pages Méthodologie, Sources, Indépendance, Corrections, Experts, Politique éditoriale, À propos, Confidentialité, Mises à jour et CGU exposent chacune leur matrice de contrôle opérationnelle. - Mes scénarios reste hors index car son contenu est personnel et local. Contact et Mentions légales restent hors index jusqu’à validation des coordonnées réelles de l’éditeur ; la page 404 reste hors index par nature. ## Registre canonique des guides de comparaison - Assurance habitation — appliquer franchises, plafonds, vétusté, exclusions et relogement à plusieurs sinistres plausibles : https://www.simulateur.com/assurances/biens/habitation/ - Assurance auto — comparer la perte absorbable, la valeur du véhicule, la protection du conducteur et l’assistance : https://www.simulateur.com/assurances/biens/auto/ - Mutuelle collective — comparer coût employeur, coût salarié et restes à charge sur plusieurs profils : https://www.simulateur.com/assurances/professionnelles/mutuelle-collective/ - Assurance animaux — tester une année calme et une année vétérinaire coûteuse après carence, franchise et plafond : https://www.simulateur.com/assurances/biens/animaux/ - Complémentaire santé — convertir les garanties en euros sur un panier de soins plausible : https://www.simulateur.com/assurances/personnes/sante/ - Assurance emprunteur — vérifier l’équivalence des garanties avant de comparer le coût total : https://www.simulateur.com/assurances/personnes/emprunteur/ - Assurance-vie — isoler frais, supports, liquidité et fiscalité dans un scénario sans rendement : https://www.simulateur.com/patrimoine/epargne/assurance-vie/ - Prévoyance TNS — calculer le revenu manquant après droits existants et charges persistantes : https://www.simulateur.com/assurances/professionnelles/tns/ - Capital obsèques — comparer le coût cumulé du même capital à plusieurs horizons et avec une épargne dédiée : https://www.simulateur.com/assurances/personnes/capital-obseques/ - Mutuelle senior — projeter cotisation et restes à charge sur plusieurs paniers de soins : https://www.simulateur.com/assurances/personnes/sante-senior/ - Banque en ligne ou traditionnelle — reconstituer le coût de douze mois et d’un incident plausible : https://www.simulateur.com/budget/banque/banque-en-ligne-ou-traditionnelle/ - Crédit consommation — relier coût total, durée et marge budgétaire après un imprévu : https://www.simulateur.com/credits/emprunter/credit-consommation-projet/ - Rachat de crédits — mesurer le prix total de chaque euro de mensualité libéré : https://www.simulateur.com/credits/dettes/rachat-de-credits/ - Défiscalisation — tester le projet sans avantage fiscal et avec une sortie prudente : https://www.simulateur.com/patrimoine/impots/defiscalisation/ ## Convention commune - Les valeurs proviennent de l’utilisateur, sauf mention explicite d’une valeur par défaut modifiable. - Chaque moteur renvoie trois variantes comparables. Pour une décision, elles peuvent être prudente, centrale et favorable ; pour un calcul neutre, elles font varier une base, un taux ou un âge sans prétendre prédire l’avenir. - Lorsqu’une variante est qualifiée de prudente ou favorable, elle constitue un test de sensibilité, jamais une prévision. - Les montants affichés sont arrondis en fin de calcul à l’euro ; les calculs intermédiaires conservent leur précision. - Les simulations sont exécutées dans le navigateur. Les scénarios enregistrés restent dans le stockage local de l’appareil. - Toute citation d’un résultat doit conserver l’horizon, les valeurs saisies, la version du moteur et les principales exclusions. ## 1. Acheter ou louer — moteur buy-rent 2.1.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/immobilier/acheter/louer-ou-acheter/ Question : à effort mensuel égal, quel scénario produit le patrimoine final le plus élevé sur l’horizon saisi ? Calcul : le capital financé inclut le prix et le pourcentage de frais d’acquisition, diminués de l’apport. L’échéancier du prêt est déroulé mois par mois avec intérêts, amortissement et assurance sur capital initial. La valeur du bien évolue selon l’hypothèse saisie puis supporte les frais de revente. Le locataire place l’apport. Chaque mois, la différence de dépense est placée par l’option la moins coûteuse : le locataire si le coût propriétaire est supérieur, le propriétaire dans le cas inverse. Un apport supérieur au besoin d’achat reste dans la réserve du propriétaire. Le seuil correspond à la première année, entre 2 et 30 ans, où le patrimoine net de l’achat atteint celui de la location dans le scénario central. Principales exclusions : fiscalité personnelle, travaux exceptionnels, garantie et frais de dossier du crédit, dépôt de garantie, mobilité subie, risque de vacance et coût d’opportunité non chiffré. ## 2. Financement immobilier complet — moteur mortgage 2.0.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/immobilier/acheter/financement-complet/ Capital P = prix × (1 + frais d’acquisition) + travaux − apport. Taux mensuel r = taux nominal annuel / 12. Mensualité de crédit = P × r / (1 − (1 + r)^−n), avec n en mois. Assurance mensuelle simplifiée = P × taux d’assurance annuel / 12. Effort indicatif = (mensualité complète + crédits existants) / revenus. Reste mensuel = revenus − crédits existants − mensualité complète. Les scénarios font varier le taux nominal de +1 point, 0 et −0,75 point. Le résultat n’est ni un TAEG, ni une décision de solvabilité, ni une offre. ## 3. Budget d’achat immobilier — moteur purchase-budget 2.0.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/immobilier/acheter/budget-achat/ Mensualité selon l’effort = revenus × effort maximal − crédits existants. Mensualité selon le reste cible = revenus − crédits existants − reste cible. Mensualité retenue = minimum positif de ces deux contraintes. Le capital maximal est obtenu en inversant la formule d’annuité, assurance incluse. Prix cible = (capital + apport − travaux) / (1 + frais d’acquisition). Ce calcul distingue volontairement capacité d’emprunt, enveloppe globale et prix du bien. Il ne garantit pas l’accord d’un prêteur. ## 4. Reste à vivre — moteur budget 2.0.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/budget/quotidien/reste-a-vivre/ Dépenses mensualisées = charges fixes + dépenses essentielles + dépenses choisies + dépenses irrégulières annuelles / 12. Reste courant = revenus − dépenses mensualisées. Le scénario prudent applique la baisse de revenus saisie puis l’imprévu saisi. Le scénario ajusté réduit uniquement les dépenses choisies de 20 %. Ce moteur ne détermine aucun droit social et ne fixe pas un reste à vivre universel : la composition et les besoins du foyer restent déterminants. ## 5. Comparer deux offres d’emploi — moteur job 2.0.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/travail/emploi/comparer-deux-offres/ Valeur annuelle = salaire net × 12 + prime réalisée + avantages × 12 − coûts de trajet × 12. Le temps engagé additionne le temps de travail et les trajets des jours de présence sur 47 semaines. Les scénarios retiennent 0 %, 50 % et 100 % de la prime cible. La valeur des avantages est une estimation de l’utilisateur. Le moteur ne chiffre pas automatiquement fiscalité, risque de rupture, intérêt du poste, management, santé ou évolution de carrière. ## 6. Microentreprise ou société — moteur status 2.0.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/entreprise/creer/choisir-statut/ Trésorerie micro simplifiée = chiffre d’affaires × (1 − taux micro) − frais professionnels − frais fixes micro. Marge société = chiffre d’affaires − frais professionnels − frais fixes société − frais de création / horizon. Trésorerie société simplifiée = marge positive × (1 − taux société), ou marge négative inchangée. Les scénarios font varier l’activité de −15 %, 0 et +15 %. Ce comparateur utilise les taux saisis et ne recommande aucune forme juridique. Il exclut notamment impôt personnel, rémunération et dividendes, TVA, protection sociale détaillée, comptabilité et responsabilité juridique. ## 7. Âge et scénarios de retraite — moteur retirement 2.1.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/retraite/depart/age-et-scenarios/ Le moteur compare trois âges distincts et les trois pensions correspondantes, tous recopiés depuis Mon estimation retraite. Il ne déduit plus une pension d’un pourcentage générique. Pour chaque scénario, les ressources cumulées jusqu’au même horizon additionnent salaires avant départ et pension officielle saisie après départ. La couverture du déficit mensuel rapporte l’épargne saisie à l’écart entre budget et pension. Les âges, droits et pensions doivent provenir du service officiel Info Retraite. Le moteur vérifie l’ordre croissant des âges et interdit un horizon antérieur au troisième départ. Il exclut fiscalité, inflation, rendement, réversion et changement de situation familiale. ## 8. Voiture électrique ou thermique — moteur car 2.0.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/mobilite/voiture/electrique-ou-thermique/ Distance totale = kilomètres annuels × durée. Énergie électrique = distance / 100 × consommation kWh/100 km × prix du kWh. Carburant = distance / 100 × litres/100 km × prix du litre. Coût total = achat + recharge éventuelle + énergie + entretien + assurance − valeur de revente. Les scénarios font varier prix des énergies et revente. Sont notamment exclus : financement, fiscalité locale, borne collective, pannes exceptionnelles, péages et valeur du temps de recharge. ## 9. Salaire brut ↔ net — moteur salary 2.1.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/travail/remuneration/salaire-brut-net/ Net avant impôt = brut × (1 − taux salarial saisi). Brut cible simplifié = net avant impôt cible / (1 − taux salarial saisi). Prélèvement estimé = net avant impôt × taux de prélèvement saisi. Net versé annuel = (net avant impôt − prélèvement) × mois rémunérés. Les scénarios font varier le taux salarial de +2, 0 et −2 points. Ils ne reproduisent ni convention collective, ni éléments non proportionnels, ni régularisation fiscale. Les taux doivent être vérifiés sur le bulletin ou avec le simulateur officiel Urssaf. ## 10. Coût employeur — moteur employer-cost 2.0.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/travail/remuneration/cout-employeur/ Cotisations patronales simplifiées = brut × taux patronal saisi. Coût mensuel = brut + cotisations + avantages et coûts mensuels saisis. Coût annuel = coût mensuel × mois rémunérés. Les scénarios font varier le taux de +5, 0 et −5 points. Exonérations, taxes propres à l’entreprise et traitement exact des avantages restent hors périmètre. ## 11. Calcul de TVA — moteur vat 2.0.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/entreprise/fiscalite/calcul-tva/ TVA = montant HT × taux / 100. TTC = HT + TVA. Le contrôle inverse calcule HT = TTC / (1 + taux / 100). Les variantes modifient la base de −10 %, 0 et +10 % sans proposer de taux fiscal alternatif. Le calcul ne choisit jamais le taux applicable et ne traite pas TVA sur marge ou prorata de déduction. ## 12. Calcul de pourcentage — moteur percentage 2.0.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/budget/calcul/pourcentage/ Part = base × taux / 100. Total après hausse ou baisse = base × (1 ± taux/100). Évolution = (arrivée − départ) / |départ| × 100 ; elle est signalée comme non définie si le départ vaut zéro. Les valeurs doivent partager unité et périmètre. ## 13. Mensualité de crédit — moteur loan-payment 2.1.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/credits/emprunter/mensualite-credit/ Mensualité hors assurance = P × r / (1 − (1+r)^−n). Assurance simplifiée = P × taux annuel / 12. Intérêts = somme des échéances hors assurance − P. Le moteur sépare intérêts, assurance totale et frais, puis amortit le capital échéance par échéance pour afficher le capital restant après cinq ans, ou à l’échéance si le prêt est plus court. Coût hors capital = intérêts + assurance + frais. Les scénarios font varier le taux nominal de +1, 0 et −0,75 point. Le résultat ne constitue pas un TAEG réglementaire et exclut modulation, différé et remboursement anticipé. ## 14. Capacité d’emprunt — moteur borrowing-capacity 2.0.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/credits/emprunter/capacite-emprunt/ Mensualité par effort = revenus × effort choisi − dettes existantes. Mensualité par reste = revenus − dettes − reste cible. Le minimum positif est converti en capital par inversion de l’annuité, assurance simplifiée comprise. Ce montant n’est ni un budget d’achat complet, ni un accord de prêteur. ## 15. Intérêts composés — moteur compound-interest 2.0.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/patrimoine/epargne/interets-composes/ Chaque mois, capital = capital × facteur mensuel du rendement net de frais + versement mensuel. Les scénarios utilisent rendement saisi −2 points, central et +2 points sur le même horizon. Fiscalité, volatilité et autres frais sont exclus ; aucun rendement ni capital final n’est garanti. ## 16. Retour d’une rénovation — moteur renovation-payback 2.0.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/habitat/renovation/retour-investissement/ Coût net = travaux − aides confirmées. Chaque année, le gain ajoute les économies d’énergie évolutives et retire l’entretien supplémentaire. Le temps de retour est la première année où le cumul couvre le coût net. Les scénarios appliquent −20 %, 0 et +20 % aux économies. Confort, pathologies du bâtiment et valeur future du logement restent distincts. ## 17. Budget de garde d’enfant — moteur childcare-budget 2.0.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/famille/enfants/budget-garde/ Reste mensuel = facture + repas + transport + baisse de revenu − aide saisie − avantage fiscal mensualisé. Le scénario prudent augmente la facture de 10 % et réduit l’aide saisie de 20 %. Le moteur ne calcule aucun droit et l’équivalent fiscal affiché ne devient pas une trésorerie immédiate. ## 18. Budget d’une reprise d’emploi — moteur return-to-work 2.0.0 Page canonique : https://www.simulateur.com/aides/emploi/reprise-budget/ Budget après reprise = salaire + prestations maintenues saisies − garde − trajet − repas − autres frais. Gain = budget après − prestations ou revenus remplacés. Le scénario prudent place le maintien à zéro et augmente les frais de 10 %. Seul l’organisme compétent peut confirmer un droit et son calendrier. ## Sources officielles prioritaires - Crédit immobilier et effort : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F16123 - Définition du TAEG : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F2456 - Formes juridiques : https://entreprendre.service-public.gouv.fr/vosdroits/F23844 - Simulateur officiel auto-entrepreneur : https://mon-entreprise.urssaf.fr/simulateurs/auto-entrepreneur - Estimation officielle de retraite : https://www.info-retraite.fr/portail-info/sites/PortailInformationnel/home/actualites-1/estimez-votre-retraite-rapidemen.html - Âge de départ à la retraite : https://www.info-retraite.fr/portail-info/sites/PortailInformationnel/home/mes-droits-a-la-retraite/age-et-montant-de-ma-retraite/en-synthese-1/quel-sera-mon-age-de-depart.html - Prix officiels des carburants : https://www.prix-carburants.gouv.fr/ Le registre avec dates de consultation et usages est publié sur : https://www.simulateur.com/sources/ ## Règle de citation minimale Forme recommandée : « Selon le moteur [nom et version] de Simulateur.com, avec [hypothèses principales] sur [horizon], le scénario central estime [résultat]. Cette estimation exclut [limites principales] et doit être vérifiée auprès de [source ou document qui fait foi]. » Ne pas attribuer à Simulateur.com une garantie, un droit, une offre, une prévision certaine ou une validation experte nominative non publiée.